非農地証明について

非農地証明とは？

非農地とは、土地登記簿上の地目が田や畑の農地で、耕作放棄等により、長年現況が山林や原野等の農地以外の土地になっていて、一定の要件を満たしている場合、非農地として証明を受けることができる土地のことをいいます。

非農地として証明を受けるには、土地所有者等が農業委員会へ非農地証明願の申請をし、土地の現況が農地でないと認められると、農業委員会から非農地証明書が交付されます。

この非農地証明により、農地法の許可を経ることなく売買や転用ができるようになります。また、田や畑から山林や原野への地目変更ができるようになります。

非農地証明の交付要件

非農地証明の一般的な交付要件は下記のとおりです。下記のいずれかに該当する場合のみ非農地証明が交付されます。

1．農地法が施行された日（昭和27年10月21日施行）よりも前から非農地であった土地
2．自然災害等により、農地への復旧が著しく困難な土地
3．耕作不適など、やむを得ない事情により、概ね10～20年以上耕作放棄され、森林・原野化し、農地への復旧が著しく困難な土地
4．人為的に転用した土地で、転用事実行為から既に10～20年以上経過し、復旧が困難で容易に農地に戻せない状態であり、農地行政上、特に支障がないと認められる土地

単に耕作放棄されている農地ということでは、非農地証明書は交付されません。

細かな要件は、各市町村の農業委員会によって異なる場合があります。

申請に必要な書類

非農地証明を受けたい土地所有者等は、非農地証明願を作成し、下記の添付書類とともに農業委員会に提出します。

1．登記事項証明書（全部事項証明書（土地））
2．位置図（付近見取図）
3．法務局保管の公図
4．住民票の写し
5．同意書
6．非農地となった時期を証する書類（公的機関が発行した航空写真、固定資産名寄帳、建物事項証明書など）
7．現況写真
8．農振農用地区域外証明書
9．始末書（違反転用の場合）
10．確約書（農振農用地の場合）
11．担当農業委員確認票
12．委任状（代理人が申請手続きを行う場合）

必要書類は、各市町村の農業委員会によって異なる場合があります。

証明書交付までの流れ

申請から証明書交付までの流れは、下記のとおりです。